Ateliers & Bureaux à Brison-Saint-Innocent
Un emplacement stratégique
entre lac et montagnes
Ce projet est né d’un constat simple : le territoire manque de locaux professionnels récents, fonctionnels et évolutifs, permettant aux entreprises de s’implanter durablement sans recourir à des solutions temporaires ou inadaptées.
L’objectif est de proposer un programme lisible et structuré, capable d’accueillir aussi bien des activités artisanales que tertiaires, tout en s’inscrivant dans une logique de maîtrise foncière et de qualité d’aménagement.
Un projet au service du territoire et de ses entreprises
Situé à Brison-Saint-Innocent, au sein de la Zone d’Activités des Combettes, le programme Alp’inn s’inscrit dans une démarche de développement économique local visant à proposer des locaux professionnels adaptés aux besoins actuels des entreprises artisanales et tertiaires.
Porté par la commune de Brison-Saint-Innocent, maître d’ouvrage de l’opération, avec une assistance à maîtrise d’ouvrage assurée par DUO Réalisations, le projet a été conçu pour offrir un cadre d’implantation durable, fonctionnel et cohérent avec les usages professionnels.
ACCESSIBILITE IMMEDIATE
8 min d’Aix-les-Bains,
15 min de Chambéry,
accès RD1504 / A41.
CADRE NATUREL
Entre lac et montagnes, un environnement de travail valorisant.
DYNAMIQUE ECONOMIQUE LOCALE
Un tissu d’entreprises artisanales et tertiaires déjà implantées, favorisant les synergies professionnelles et l’attractivité du secteur.
Un programme pensé pour des usages
professionnels complémentaires
Le projet associe deux typologies de locaux, conçues pour répondre à des besoins distincts mais complémentaires.
Deux entrées indépendantes, avec une séparation claire des flux et des usages.
BUREAUX EN ETAGE
Destinés aux activités tertiaires, offrant un
cadre de travail confortable,
lumineux et modulable.
ATELIER EN REZ-DE-CHAUSSEE
Pensés pour accueillir des activités artisanales et
techniques légères, avec des volumes généreux et
une grande liberté d’aménagement.
PROGRAME IMMOBILIER D’ENTREPRISE ALP’INN
Une architecture sobre, fonctionnelle et durable
La conception architecturale privilégie la lisibilité des volumes, la fonctionnalité des espaces et la durabilité des matériaux.
Le projet vise une intégration harmonieuse dans son environnement, tout en garantissant une exploitation simple et pérenne des locaux.
Les choix architecturaux ont été guidés par des critères d’usage, de performance et de maîtrise des coûts d’exploitation.
Rendu 3D d’intention. Non contractuel.
PERFORMANCES DU BATIMENT
ENVELOPPE TECHNIQUE PERFORMANTE
Structure béton/bois/métal,
Bardage,
Toiture isolée 260 mm,
Menuiseries aluminium performantes.
CONFORT THERMIQUE & QUALITE D’AIR
Pompes à chaleur DRV air/air,
ventilation double flux en tertiaire,
extraction renforcée des zones humides,
régulation via GTB.
ELECTRICITE & CONNECTIVITE
Éclairage LED gradable,
fibre en attente,
réseaux pré-équipés,
SSI et BAES installés.
Un cadre d’implantation complet,
au service de votre activité
En associant un environnement attractif, une accessibilité optimale et un bâtiment techniquement performant,
le programme offre une solution adaptée aux artisans, entreprises tertiaires et PME souhaitant s’implanter durablement.
Plan non contractuel. Susceptible d’évolution.
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